AI-vekst i San Francisco får kjøpere til å bruke enestående beløp på boliger – langt mer enn selgere.
En ny analyse fra eiendomsmegler Compass fant at i første halvdel av 2026, mer enn 140 hus har solgt i byen for minst 1 million dollar over prisantydning, 44 av dem i juni alene.
Dette tallet er et stort hopp fra januar til juli i fjor, da bare åtte boliger ble solgt for mer enn 1 million dollar, ifølge Compass. I de første seks månedene av 2024 solgte bare seks boliger mer enn det antallet.
Den økende etterspørselen etter boliger i denne prisklassen er «absolutt BANANER». Ifølge til Mike Simonsen, sjeføkonom i Compass. Simonsen hadde før forklart den overspredningen «var absolutt relatert til AI-boomen. Det er migrasjon og ansettelse og også forberedelser til megabørsnoteringer.»
OpenAI og AntropiskBegge har hovedkontor i San Francisco, har bedt om å bli notert på det amerikanske aksjemarkedet til en pris som nærmer seg 1 billion dollar. Debutene deres lover å innlede en ny klasse med multimillionærer i San Francisco, som allerede har den høyeste konsentrasjonen av milliardærer per innbygger i verden.
Prisene på eneboliger i San Francisco har steget med rundt 17 % hittil i år, mens varelageret er ned rundt 45 %, ifølge rapporten. Compass Market Intelligence-rapport ble publisert forrige måned. Medianprisen på en enebolig økte fra 1,7 millioner dollar til 2,2 millioner dollar, og boliger solgt på markedet i gjennomsnitt på 18 dager, det raskeste tempoet på fem år.
Det høye salget i San Franciscos boligmarked gjenspeiler en endring fra for noen år siden når det gjelder avganger, samt bekymring for kriminalitet og hjemløshet. bidro til nedgangen.
I San Francisco har «AI og teknologidrevet etterspørsel drevet voldsomme budkriger for knappe inventar» og «økende husleieavlesninger går tilbake til det normale,» bemerket Compass-rapporten. Simonsen forklarte at den nye etterspørselen så langt har vært konsentrert «i et veldig lite segment av byen og luksusmarkedene på halvøya og Marin». Rapporten beskriver «boligmarkedet segmenteres i økende grad etter inntektsnivå og nærhet til kunstige arbeidssentre.»
I følge en analyse fra mai 2026 fra eiendomsfirmaet Redfin, har San Francisco den høyeste medianprisen for boliger i landet. Simonsen sa også at det er bemerkelsesverdig at andre teknologihuber rundt om i landet ikke har sett en lignende trend med overforsyning.
etter å ha kjørt stemmeseddelen
Rødfinn fant at San Francisco hadde den høyeste landsomfattende økningen i median boligsalgspriser fra et år siden, etterfulgt av Detroit og Providence, Rhode Island. Byen rapporterte en økning på mer enn 10 % i april sammenlignet med fjoråret.
«Det som er annerledes denne gangen er at fordelene eller velstanden til AI virker mye mer fokusert,» sa Daryl Fairweather, sjeføkonom i Redfin. ifølge avisen «New York Times».. «Det er ikke sånn at alle går ut og kjøper et hus.»